Duplex
1286-1288, Rue Jean-Baptiste-Dufresne
Val-David
750 000 $ +tx
6 pièces 2 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
Duplex commercial et résidentiel situé au centre du village et en face de la piste cyclable. L'appartement au 1286 est composé de deux chambres, un grand salon, une cuisine et salle à manger à aire ouverte.Le 1288, la partie commerciale est sur deux niveaux , ou il serait facile d'habiter au dessus de son commerce .
Information générale
Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Duplex
Pièces
6
Chambres
2
Salles de bain
1
Salles d'eau
1
Bâtiment
Année
1967
Façade
14.1 mètres
Profondeur
7.56 mètres
Terrain
Façade
28.79 mètres
Profondeur
25.12 mètres
Superficie
722.6 mètres carrés
Évaluation (2026)
Bâtiment
169 600 $
Terrain
261 100 $
Total :
430 700 $
Revenus
Dernière révision des revenus
2026-03-20
Potentiel brut résidentiel
14 160 $ / an
Potentiel brut commercial
19 344 $ / an
Dépenses
Mensuel
Annuel
Assurances
319 $
3 826 $
Coût d'énergie
357 $
4 289 $
Entretien/réparation
75 $
895 $
Déneigement / pelouse
65 $
776 $
Taxes municipales (2026)
454 $
5 443 $
Taxes scolaires (2026)
24 $
291 $
Total :
1 293 $
15 520 $
Abri d'auto
Attaché
Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Bois, Aluminium, PVC
Fondation
Béton coulé, Pierre
Garage
Attaché, Simple largeur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Ski alpin, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Garderie/CPE
Revêtements
Fibre pressée
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement
À l'abri, Au garage, 3 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Guillotine
Zonage
Commercial, Résidentiel
Inclus
le bail du 1286
Exclus
Les effets personnels du locataire
Rez-de-chaussée
Cuisine
Couvre-sol souple
9'8" x 18'3"
Salon
Plancher flottant
23'7" x 13'10"
Salle d'eau
Couvre-sol souple
9'4" x 5'
2ième étage
Chambre à coucher
Plancher flottant
10'2" x 6'
Chambre à coucher principale
Plancher flottant
11'8" x 11'6"
Salle de bains
Couvre-sol souple
8'6" x 7'7"
Addenda
Une opportunité rare au coeur du village !
Découvrez un duplex commercial et résidentiel offrant un
emplacement absolument stratégique : en plein centre, juste
en face de la piste cyclable, un lieu où le passage est
constant et la visibilité exceptionnelle.
Le 1286 -- Un logement lumineux et accueillant
Ce vaste appartement propose deux chambres confortables, un
grand salon baigné de lumière et une superbe aire ouverte
réunissant cuisine et salle à manger. Un espace chaleureux,
parfait pour y vivre ou pour générer un revenu locatif
intéressant.
Le 1288 -- Un espace commercial à fort potentiel
Réparti sur deux niveaux, ce local offre une flexibilité
remarquable. Que vous souhaitiez y installer votre
entreprise ou créer un concept unique, tout est possible.
Et cerise sur le gâteau : il est facile d'aménager un
espace de vie à l'étage pour habiter directement au-dessus
de votre commerce. Un mode de vie pratique, économique et
inspirant.
Un emplacement qui fait toute la différence
Entre visibilité, accessibilité et charme du village, ce
duplex représente une occasion exceptionnelle pour un
entrepreneur, un investisseur ou quelqu'un cherchant à
combiner vie professionnelle et personnelle dans un cadre
idéal.
Découvrez un duplex commercial et résidentiel offrant un
emplacement absolument stratégique : en plein centre, juste
en face de la piste cyclable, un lieu où le passage est
constant et la visibilité exceptionnelle.
Le 1286 -- Un logement lumineux et accueillant
Ce vaste appartement propose deux chambres confortables, un
grand salon baigné de lumière et une superbe aire ouverte
réunissant cuisine et salle à manger. Un espace chaleureux,
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intéressant.
Le 1288 -- Un espace commercial à fort potentiel
Réparti sur deux niveaux, ce local offre une flexibilité
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entreprise ou créer un concept unique, tout est possible.
Et cerise sur le gâteau : il est facile d'aménager un
espace de vie à l'étage pour habiter directement au-dessus
de votre commerce. Un mode de vie pratique, économique et
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entrepreneur, un investisseur ou quelqu'un cherchant à
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Votre hypothèque
 | Raymond Sanches Courtier immobilier  450-229-9911 |  |