Raymond Sanches
Courtier immobilier
450-229-9911
450-530-1291
450-229-9911
450-530-1291
450-229-9911
450-530-1291

Triplex

6686-6690, Rue De Lanaudière
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

675 000 $


Vente sans garantie légale
11 pièces   4 chambres   1 salle de bain   1 salle d'eau

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VENDU


Visite virtuelle

Triplex situé dans un secteur calme et recherché de la Petite Patrie. Belle qualité de vie, bonnes écoles, verdoyant, branché, facile d'accès, réseau cycliste. Opportunité unique d'acquérir un immeuble sans mur mitoyen. Très lumineux, fenestration sur 4 façades. Rdc sur deux niveaux(sous-sol) et 2 X 4 1/2 faciles à louer.

# 20211327

VENDU



Source : ROYAL LEPAGE HUMANIA, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Triplex
Pièces
11
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d'eau
1

Bâtiment

Année
1926
Façade
30 pieds
Profondeur
44 pieds

Terrain

Façade
30 pieds
Profondeur
60 pieds
Superficie
1800 pieds carrés

Évaluation (2021)

Bâtiment
547 400 $
Terrain
185 500 $
Total :
732 900 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2021-05-14
Potentiel brut résidentiel
40 800 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Assurances
207 $
2 480 $
Coût d'énergie
13 $
161 $
Taxes municipales (2021)
456 $
5 474 $
Taxes scolaires (2021)
53 $
634 $
Total :
729 $
8 749 $

Rénovations

Mur Nord
2012
 
Toit - revêtement
2019
 
Aménagement du terrain
Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Bois, Aluminium, PVC
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
École primaire, Hôpital, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Parc-espace vert
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Guillotine
Zonage
Résidentiel
Inclus
les baux en vigueur
Exclus
Meubles et effets personnels des locataires. 3 réservoirs d'eau chaude (Loués).

Rez-de-chaussée
Salle à manger
aire ouverte avec salon
Plancher : bois
11'6" x 11'6"
2ième étage
Hall d'entrée
Céramique
4' x 3'2"
Hall d'entrée
Céramique
4' x 3'5"
Chambre à coucher principale
Bois
10'5" x 9'8"
Chambre à coucher principale
Bois
10'8" x 9'7"
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
12'5" x 17'8"
2ième étage
Chambre à coucher
Bois
10'8" x 9'8"
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Bois
12' x 11'2"
2ième étage
Chambre à coucher
Bois
10'5" x 9'7"
Chambre à coucher
Bois
10'8" x 7'7"
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
Bois
12'6" x 11'9"
2ième étage
Chambre à coucher
Bois
10'5" x 7'7"
Cuisine
accès au balcon
Plancher : couvre-sol souple
12' x 12'1"
Cuisine
accès au balcon
Plancher : couvre-sol souple
12'3" x 12'
Rez-de-chaussée
Salle de bains
attenante à la ch principale
Plancher : ardoise
9'10" x 11'9"
2ième étage
Salle de bains
Céramique
8' x 3'5"
Salle de bains
Céramique
3'5" x 8'2"
Rez-de-chaussée
Cuisine
accès extérieur
Plancher : céramique
12' x 15'5"
Salle d'eau
Ardoise
5' x 7'
Sous-sol
rangement
Béton
15' x 11'
rangement
Béton
10' x 12'4"
rangement
Béton
10' x 12'4"
Atelier
Béton
12'2" x 11'6"
Autre
Cave/ chambre froide
Béton
10' x 11'6"


Raymond Sanches
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROYAL LEPAGE HUMANIA, Agence immobilière
450-530-1291
450-229-9911