Raymond Sanches
Courtier immobilier
450-229-9911
450-530-1291
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450-530-1291
450-229-9911
450-530-1291

Maison à paliers multiples

472, Rue Nadon
Saint-Donat

339 000 $

14 pièces   5 chambres (1 au s-s)   2 salles de bain

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Visite virtuelle

Une opportunité à saisir! Superbe maison avec 2 logements au coeur de St-Donat à pieds de la rue principale, pièces spacieuses, toit 2016, a/c, logement du sous-sol refait, piscine creusée au sel 14x36. Située à proximité des magasins, restos, écoles, Mont Garceau & La Réserve (amateurs de ski!), plage municipale, plusieurs plans d'eau. Une beauté!

# 18447756

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Source : ROYAL LEPAGE HUMANIA, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à paliers multiples
Pièces
14
Chambres
5 (1 au sous-sol)
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1989
Façade
73.5 pieds
Profondeur
36 pieds

Terrain

Façade
116.6 pieds
Profondeur
134.8 pieds
Superficie
16614.1 pieds carrés

Évaluation (2020)

Bâtiment
323 700 $
Terrain
41 100 $
Total :
364 800 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2020)
323 $
3 877 $
Taxes scolaires (2020)
29 $
347 $
Total :
352 $
4 224 $
Allée
Double largeur ou plus
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus
Mode de chauffage
Plinthes électriques, (au RDC), Radiant
Particularités
Intergénération
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Ski de fond, École primaire, Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Parc-espace vert
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
6 Extérieur, 2 Au garage
Système d'égouts
Municipal, (ancien puit non fonctionnel)
Vue
Sur la montagne, Sur le Lac Charette dans la cour
Zonage
Résidentiel
Inclus
Logement principal: Hotte de poêle, stores sur place, thermopompe murale ComfortStar, aspirateur central & accessoires, lit escamotable + 2 meubles bureau, auvent extérieur, cabanon. Logement secondaire: Hotte de poêle, cabanon.
Exclus
Meubles et effets personnels des locataires.

Sous-sol
Cuisine
aire ouverte
Plancher : plancher flottant
12'7" x 12'5"
Rez-de-chaussée
Salon
O
Baie window
Plancher : bois
20' x 12'
Sous-sol
Salon
aire ouverte
Plancher : plancher flottant
12'9" x 12'7"
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Porte patio
Plancher : bois
12' x 7'
Cuisine
aire ouverte
Plancher : bois
14'4" x 10'1"
Sous-sol
Chambre à coucher principale
entrée indépendante
Plancher : plancher flottant
18' x 10'6"
Chambre à coucher
Plancher flottant
8' x 11'6"
Rez-de-chaussée
Salle de lavage
Céramique
11'7" x 9'10" (irrégulier)
Sous-sol
Bureau à domicile
ou bureau
Plancher : plancher flottant
8' x 12'11"
Rez-de-chaussée
Bureau à domicile
attenant à Ch Pr
Plancher : plancher flottant
11'3" x 12'2"
2ième étage
Chambre à coucher principale
Plancher flottant
18' x 11'10"
Sous-sol
Salle de bains
12' x 11'2"
2ième étage
Chambre à coucher
Plancher flottant
10'5" x 14'10"
Salle de bains
Douche indépendante Baie Windo
Plancher : céramique
11'5" x 12'3"
Chambre à coucher
Plancher flottant
14'1" x 11'10"
Chambre à coucher
Baie Window
Plancher : bois
14' x 14'6"
Salle de bains
Céramique
6'5" x 11'7"
Sous-sol
Chambre à coucher
ou salle famille
Plancher : plancher flottant
22'3" x 11'
walk in
ou rangement
Plancher : plancher flottant
13'10" x 5'
Atelier
entrée indépendante
Plancher : béton
11'10" x 14'

Espaces à revenus

4 1/2 -
Unités : 1
Autre -
Unités : 1

Addenda

Informations complémentaires:
- Conçue pour une famille, en concept intergénérationnel ou
comme source de revenus! Comprend un grand logement au RDC
avec plusieurs chambres & haut plafond, accès aux garages
et une partie du sous-sol. Puis, un logement 4 1/2 au
sous-sol. Logements présentement loués 960$/635$ (nc/ne)
par mois (30/06/2021).
- Plusieurs améliorations effectuées au cours des années:
Toiture propriété + 2 cabanons 2016, foyer et cheminée
2016, thermopompe murale ComfortStar 2010 (18,000 BTU),
moteur échangeur d'air 2012, aspirateur central Cyclo Vac
2019 (garantie 25 ans), réparation de la clôture 2016, 5
fenêtres sous-sol 2017, toile auvent arrière 2010,
chauffe-eau (2) 2019 & 2020.
- Rue paisible & familiale à l'avant, et grande terrasse
étagée dans la cour avec piscine creusée & vue magnifique
sur la montagne et le lac!
- Piscine creusée 1996 en béton-Gunite convertie (14x36) au
sel en 2011, thermopompe pour chauffage de la piscine
installée en 2011, système de chloration changé en 2019.
Maisonnette (dépendance) avec toilette & douche juste à
côté.
- Garage double, multiples stationnements extérieurs &
beaucoup de rangement!


Raymond Sanches
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROYAL LEPAGE HUMANIA, Agence immobilière
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