Raymond Sanches
Courtier immobilier
450-229-9911
450-530-1291
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450-530-1291

Maison à paliers multiples

472, Rue Nadon
Saint-Donat

329 000 $

14 pièces   5 chambres (1 au s-s)   2 salles de bain

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Superbe maison avec 2 logements au coeur de St-Donat à pieds de la rue principale, pièces spacieuses, toit 2016, a/c, logement du sous-sol refait, piscine creusée au sel 14x36. Située à proximité des magasins, restos, écoles, Mont Garceau & La Réserve (amateurs de ski!), plage municipale, plusieurs plans d'eau. Une beauté!

# 18447756

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Source : ROYAL LEPAGE HUMANIA, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à paliers multiples
Pièces
14
Chambres
5 (1 au sous-sol)
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1989
Façade
73.5 pieds
Profondeur
36 pieds

Terrain

Façade
116.6 pieds
Profondeur
134.8 pieds
Superficie
16614.1 pieds carrés

Évaluation (2020)

Bâtiment
323 700 $
Terrain
41 100 $
Total :
364 800 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2020)
323 $
3 877 $
Taxes scolaires (2020)
29 $
347 $
Total :
352 $
4 224 $
Allée
Double largeur ou plus
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré
Mode de chauffage
Plinthes électriques, (au RDC), Radiant
Particularités
Intergénération
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Ski alpin, Parc-espace vert, Ski de fond, École primaire, Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Piste cyclable
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement
2 Au garage, 6 Extérieur
Système d'égouts
Municipal, (ancien puit non fonctionnel)
Vue
Sur le Lac Charette dans la cour, Sur la montagne
Zonage
Résidentiel
Inclus
Logement principal: Hotte de poêle, stores sur place, thermopompe murale ComfortStar, aspirateur central & accessoires, lit escamotable + 2 meubles bureau, auvent extérieur, cabanon. Logement secondaire: Hotte de poêle, cabanon.
Exclus
Meubles et effets personnels des locataires.

Rez-de-chaussée
Salon
O
Baie window
Plancher : bois
20' x 12'
Sous-sol
Cuisine
aire ouverte
Plancher : plancher flottant
12'7" x 12'5"
Salon
aire ouverte
Plancher : plancher flottant
12'9" x 12'7"
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Porte patio
Plancher : bois
12' x 7'
Sous-sol
Chambre à coucher principale
entrée indépendante
Plancher : plancher flottant
18' x 10'6"
Rez-de-chaussée
Cuisine
aire ouverte
Plancher : bois
14'4" x 10'1"
Salle de lavage
Céramique
11'7" x 9'10" (irrégulier)
Sous-sol
Chambre à coucher
Plancher flottant
8' x 11'6"
Rez-de-chaussée
Bureau à domicile
attenant à Ch Pr
Plancher : plancher flottant
11'3" x 12'2"
Sous-sol
Bureau à domicile
ou bureau
Plancher : plancher flottant
8' x 12'11"
2ième étage
Chambre à coucher principale
Plancher flottant
18' x 11'10"
Sous-sol
Salle de bains
12' x 11'2"
2ième étage
Chambre à coucher
Plancher flottant
10'5" x 14'10"
Salle de bains
Douche indépendante Baie Windo
Plancher : céramique
11'5" x 12'3"
Chambre à coucher
Plancher flottant
14'1" x 11'10"
Chambre à coucher
Baie Window
Plancher : bois
14' x 14'6"
Salle de bains
Céramique
6'5" x 11'7"
Sous-sol
Chambre à coucher
ou salle famille
Plancher : plancher flottant
22'3" x 11'
walk in
ou rangement
Plancher : plancher flottant
13'10" x 5'
Atelier
entrée indépendante
Plancher : béton
11'10" x 14'

Addenda

Informations complémentaires:
- Conçue pour une famille, en concept intergénérationnel ou
comme source de revenus! Comprend un grand logement au RDC
avec plusieurs chambres & haut plafond, accès aux garages
et une partie du sous-sol. Puis, un logement 4 1/2 au
sous-sol. Logements présentement loués 960$/635$ (nc/ne)
par mois (30/06/2021). Le logement du s-sol sera libre au
1er juillet 2021.
- Plusieurs améliorations effectuées au cours des années:
Toiture propriété + 2 cabanons 2016, foyer et cheminée
2016, thermopompe murale ComfortStar 2010 (18,000 BTU),
moteur échangeur d'air 2012, aspirateur central Cyclo Vac
2019 (garantie 25 ans), réparation de la clôture 2016, 5
fenêtres sous-sol 2017, toile auvent arrière 2010,
chauffe-eau (2) 2019 & 2020.
- Rue paisible & familiale à l'avant, et grande terrasse
étagée dans la cour avec piscine creusée & vue magnifique
sur la montagne et le lac!
- Piscine creusée 1996 en béton-Gunite convertie (14x36) au
sel en 2011, thermopompe pour chauffage de la piscine
installée en 2011, système de chloration changé en 2019.
Maisonnette (dépendance) avec toilette & douche juste à
côté.
- Garage double, multiples stationnements extérieurs &
beaucoup de rangement!


Raymond Sanches
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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